7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung in Balterswil

Willkommen an der Ifwilerstrasse 6 in Balterswil: Ein gepflegtes 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006, das mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und stimmigem Aussenbereich überzeugt. Die Nettowohnfläche von 215 m² erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein praktisches Untergeschoss - ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug verbinden möchten.

Erdgeschoss: Über das einladende Entrée gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-/Essbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen fliessenden Übergang zur gedeckten Terrasse und in den Garten. Die offene Küche mit Kochinsel, viel Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten macht Kochen und Geniessen zum Vergnügen. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene steht zudem ein Dusch-WC zur Verfügung.

Obergeschoss: Hier befinden sich zwei schöne Zimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Balkon - perfekt für entspannte Stunden über den Dächern.

Untergeschoss: Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Platz: ein Gäste-/Hobbyraum, Waschen/Technik sowie zwei Kellerräume für Vorräte und Stauraum.

Aussen & Parkierung: Das 1’047 m² grosse Grundstück bietet viel Grünfläche zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Eine Doppelgarage ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten (insgesamt 4 Parkplätze) sorgt für komfortables Ankommen.

Bau & Technik: Beheizt wird die Liegenschaft über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit effizienter Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromproduktion. Massive Bauweise, Isolierverglasung und der gepflegte Zustand unterstreichen die Werthaltigkeit.

Lage: Balterswil überzeugt mit intakter Dorfinfrastruktur und guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Eschlikon liegt rund 1.5 km entfernt, der Autobahnanschluss Wängi etwa 4 km, der Flughafen Zürich ca. 29 km. Einkaufen, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar.

Fazit: Viel Wohnfläche, ein grosszügiges Grundstück und starke Technik - ein Haus, das in Balterswil heute und morgen Freude macht.